NUOVO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO

In una nuova e moderna residenza composta da sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al piano terra caratterizzato da un’ampia area esterna privata di 167 mq, garage e posto auto esclusivo. La distribuzione degli ambienti è pensata per offrire comfort, funzionalità e una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space, con soggiorno e cucina affacciati direttamente sul giardino privato, ideale per vivere all’aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godere di uno spazio verde esclusivo.

La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere con secondo bagno a disposizione.

Completano la proprietà un garage di 18,5 mq con portone sezionale motorizzato, collegato direttamente all'abitazione, e un posto auto scoperto di 12,5 mq.

Il giardino di circa 167 mq rappresenta uno dei punti di forza dell’abitazione: uno spazio versatile e riservato, perfetto per chi desidera avere a disposizione una vera estensione della propria casa.

Il progetto è stato concepito secondo elevati standard di efficienza, con previsione della classe energetica A4 – nZEB, eliminando completamente l'utilizzo di combustibili fossili.

Tra le principali dotazioni troviamo:

- pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria;

- riscaldamento a pavimento con gestione separata per zona giorno, zona notte e bagni;

- climatizzazione canalizzata;

- ventilazione Meccanica Controllata (VMC) ad alta efficienza;

- impianto fotovoltaico di circa 5 kW dedicato all'appartamento;

- serramenti in PVC con triplo vetro basso emissivo;

- cappotto termico esterno da 16 cm e specifici sistemi di isolamento termo-acustico;

- impianto d'allarme con gestione anche da smartphone;

- tende oscuranti motorizzate nel soggiorno;

- predisposizione per la ricarica di un'auto elettrica in garage.

Particolare attenzione è stata riservata anche alle finiture: gres porcellanato nella zona giorno e nei bagni, listoni in rovere nella zona notte, serramenti con triplo vetro e portoncino d'ingresso blindato.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione, dalle generose metrature, con ampio giardino privato e tecnologie all'avanguardia, in un contesto residenziale esclusivo e di sole sei unità.

Consegna prevista: fine anno 2026.